Херсон — єдиний обласний центр, де подешевшали смарт-квартири: мінус 9% за п’ять років

09:06 16 Червня 2026

Актуально

На тлі загального подорожчання малогабаритного житла по Україні Херсон став єдиним обласним центром, де зафіксували зниження цін на смарт-квартири. Водночас у місті також відбулося найбільше падіння попиту на ринку нерухомості.

Про це, як пише Мост, повідомляється у дослідженні аналітиків OLX Нерухомість, які порівняли медіанні ціни на квартири площею 20–30 кв. м у травні 2021 року та травні 2026 року.

За даними аналітики, медіанна вартість смарт-квартири в Херсоні знизилася на 9% і нині становить 435 тисяч гривень — це найнижчий показник серед міст, охоплених дослідженням. Для порівняння, у Миколаєві ціна зросла до 657 тисяч гривень, у Харкові — до 767 тисяч гривень. Найдорожче компактне житло продають у Львові (2,4 млн грн), а також у Луцьку та Києві (по 1,8 млн грн).

Паралельно в Херсоні зафіксували рекордне просідання купівельного попиту: кількість запитів на купівлю такого житла впала на 93%.

На ринку оренди ситуація інша: ціна оренди смарт-квартир у Херсоні за п’ять років зросла на 13% — у середньому до 4 тисяч гривень на місяць. Меншу динаміку показав лише Харків — плюс 4%, до 5,5 тисяч гривень. Водночас попит на оренду малогабаритного житла в Херсоні майже зник — кількість запитів скоротилася на 98%.

0,1% на відновлення: уряд дав бізнесу новий шанс після обстрілів.