Херсон — единственный областной центр, где подешевели смарт-квартиры: на 9 % за пять лет

09:06 16 июня 2026

Актуально

На фоне общего подорожания малогабаритного жилья по всей Украине Херсон стал единственным областным центром, где зафиксировано снижение цен на смарт-квартиры. В то же время в городе также наблюдалось самое значительное падение спроса на рынке недвижимости.

Об этом, как пишет Мост, сообщается в исследовании аналитиков OLX Недвижимость, которые сравнили медианные цены на квартиры площадью 20–30 кв. м в мае 2021 года и мае 2026 года.

По данным аналитиков, медианная стоимость смарт-квартиры в Херсоне снизилась на 9% и сейчас составляет 435 тысяч гривен — это самый низкий показатель среди городов, охваченных исследованием. Для сравнения, в Николаеве цена выросла до 657 тысяч гривен, в Харькове — до 767 тысяч гривен. Самое дорогое компактное жилье продают во Львове (2,4 млн грн), а также в Луцке и Киеве (по 1,8 млн грн).

Параллельно в Херсоне зафиксировали рекордное падение покупательского спроса: количество запросов на покупку такого жилья упало на 93%.

На рынке аренды ситуация иная: цена аренды смарт-квартир в Херсоне за пять лет выросла на 13% — в среднем до 4 тысяч гривен в месяц. Меньшую динамику показал только Харьков — плюс 4%, до 5,5 тысяч гривен. В то же время спрос на аренду малогабаритного жилья в Херсоне почти исчез — количество запросов сократилось на 98%.

0,1% на восстановление: правительство дало бизнесу новый шанс после обстрелов.