Херсонский предприниматель добился отмены налоговых начислений за аренду земли

18:06 3 июня 2026

Актуально

Херсонский предприниматель в судебном порядке доказал незаконность требований налоговой службы об уплате более 1,8 млн грн арендной платы за землю, пишет «Мост».

Речь идет об участке площадью 2,82 га на Николаевском шоссе, который он взял в аренду у городского совета в сентябре 2021 года на 10 лет для строительства складских объектов. Из-за начала полномасштабного вторжения реализовать проект не удалось, и застройку не начали.

Арендуй один раз — плати дважды

Основанием для иска стало то, что ГНС начислила арендную плату дважды за один и тот же отчетный период — 2023 год. В октябре 2023 года предпринимателю выставили счет на 338,5 тыс. грн, а в августе 2024 года — еще один на 1,47 млн грн.

Предприниматель оплатил обе суммы, однако обратился в суд с требованием отменить эти начисления. В налоговой заявляли, что первый платеж якобы касался конца 2021 года, а в документах произошла ошибка, но убедительных доказательств этого суду не предоставили.

Суд, в частности, указал на два существенных нарушения со стороны налогового органа. Во-первых, с мая 2023 года Херсон официально относится к территориям активных боевых действий, поэтому по закону плата за землю для физических лиц не должна была начисляться, а тем более — задним числом. Во-вторых, налоговики выставили два разных начисления за один год, что также противоречит законодательству.

Отдельно суд учел, что осенью 2025 года местные власти признали участок потенциально заминированным и непригодным для использования, что давало предпринимателю основания не платить аренду.

Впоследствии налоговая отменила одно из начислений на 1,47 млн грн, однако суд окончательно признал противоправными оба решения ГНС, а уплаченные средства зачислил в качестве переплаты на будущие платежи.

Еще шесть компаний области освободили от уплаты земельного налога.