Херсонський підприємець домігся скасування податкових нарахувань за оренду землі

18:06 3 Червня 2026

Актуально

Херсонський підприємець у судовому порядку довів незаконність вимог податкової щодо сплати понад 1,8 млн грн орендної плати за землю, пише Мост.

Йдеться про ділянку площею 2,82 га на Миколаївському шосе, яку він узяв в оренду у міської ради у вересні 2021 року на 10 років для будівництва складських об’єктів. Через початок повномасштабного вторгнення реалізувати проєкт не вдалося, і забудову не розпочали.

Орендуй один раз – плати двічі

Підставою для позову стало те, що ДПС нарахувала орендну плату двічі за один і той самий звітний період — 2023 рік. У жовтні 2023 року підприємцю виставили рахунок на 338,5 тис. грн, а в серпні 2024 року — ще один на 1,47 млн грн.

Підприємець сплатив обидві суми, однак звернувся до суду з вимогою скасувати ці нарахування. У податковій заявляли, що перший платіж нібито стосувався кінця 2021 року, а в документах сталася помилка, але переконливих доказів цього суду не надали.

Суд, зокрема, вказав на два суттєві порушення з боку податкового органу. По-перше, з травня 2023 року Херсон офіційно належить до територій активних бойових дій, тож за законом плата за землю для фізичних осіб не мала нараховуватися, а тим більше — заднім числом. По-друге, податківці виставили два різні нарахування за один рік, що також суперечить законодавству.

Окремо суд врахував, що восени 2025 року місцева влада визнала ділянку потенційно замінованою та непридатною для використання, що давало підприємцю підстави не сплачувати оренду.

Згодом податкова скасувала одне з нарахувань на 1,47 млн грн, однак суд остаточно визнав протиправними обидва рішення ДПС, а сплачені кошти зарахував як переплату на майбутні платежі.

Ще шість компаній області звільнили від сплати земельного податку.